Produbljivanje monopola poduzeća za nekretnine: je li to dobra ili loša stvar za industriju namještaja

Stupanj monopola poduzeća za nekretnine se produbljuje, a tržište za mala i srednja poduzeća za namještaj po narudžbi se smanjuje. Trenutačno 20 najvećih tvrtki za nekretnine u zemlji zauzimaju 40% tržišnog udjela. Je li tržišni monopol tvrtki za nekretnine postupno dobra ili loša stvar za industriju namještaja? Suočen s divovskim tvrtkama za nekretnine, pojedinačni namještaj čini se premalen. Centralizirana nabava poduzeća za nekretnine korisna je za velika poduzeća namještaja.

Prema ljudima koji su upoznati s industrijom nekretnina, tvrtke za nekretnine radije posluju s visoko rangiranim tvrtkama za namještaj. Glavni razlog je taj što visoko rangirane tvrtke za namještaj obično imaju snažne proizvodne mogućnosti i marketinšku mrežu diljem zemlje, što klijentima tvrtki za nekretnine s istom djelatnošću diljem zemlje omogućuje da dobiju odgovarajuću uslugu nakon prodaje. Obično je količina narudžbi za grupnu nabavu ogromna, a ponekad je razdoblje izgradnje tijesno, što je također teško opterećenje za mala i srednja poduzeća za namještaj.

Trenutno, različiti dijelovi zemlje postupno promoviraju namještene kuće. Naime, standardi uređenja interijera novih kuća koje se predaju korisnicima sve su viši, od kojih su neke dosegle razinu nošenja torbe za stanovanje. Naravno, zbog razlika u stupnju gospodarskog razvoja u različitim regijama, ne mogu sve regije doseći razinu useljenja. Međutim, kao osnovna oprema namještene sobe, kuhinjskim elementima često se daje prednost.

Kao rezultat toga, najraniji razvoj poduzeća kuhinjskih ormarića među poduzećima namještaja po narudžbi također će biti prvi koji će osjetiti hladnoću tržišta. Zapravo, nedavna niska profitna marža poduzeća s kuhinjskim elementima nije povezana samo s previše konkurentskih poduzeća, već i s najranijim intervencijama developera nekretnina i tvrtki za uređenje.

Prodor tvrtki za nekretnine u industriju namještaja se produbio, ali je industrija nekretnina kapitalno intenzivna industrija koja zahtijeva veliku količinu kapitala. Čak i ako može dobiti velike narudžbe od tvrtki za nekretnine, to možda nije dobra stvar. Lanac financiranja većine tvrtki za nekretnine je u tijesnom stanju. Tvrtke za nekretnine koje su visoko rangirane u industriji pridržavat će se ugovora, plaćati na vrijeme ili odugovlačiti. Uobičajeno je da tvrtke za nekretnine s lošom reputacijom i nedovoljnom snagom ne podmiruju plaćanja.

To znači da tvrtke koje se bave nekretninama moraju kupovati namještaj uz stroge zahtjeve za kvalitetom, rokom isporuke i cijenom. S druge strane, tvrtke za nekretnine možda vam neće moći platiti u cijelosti ili na vrijeme. Industrija namještaja, posebice industrija namještaja po narudžbi, industrija je plaćanja potrošača unaprijed. Odjednom, od korištenja novca kupaca za proizvodnju dolazi do toga da kupci zauzimaju vaša sredstva, a ponekad čak i zauzimaju sredstva na duže vrijeme. Ovako velika promjena u tržišnom okruženju otežat će prilagodbu velikom broju tvrtki za proizvodnju namještaja.

Nova politika na tržištu stanova iznjedrit će skupinu institucionalnih stanara. Uz transformaciju i zagovaranje nacionalne stambene politike, buduća radnička klasa možda neće nužno morati postati vlasnici stanova, ali kao iznajmljivači mogu uživati ​​i mnoge socijalne pogodnosti. Prema takvim novim politikama, tržište najma stambenog prostora će sigurno doživjeti brzi rast, a potražnja za novim namještajem na tržištu najma novog stambenog prostora bit će povećana.

Standardizirano i uspješno tržište najma stanova također će potaknuti brzinu obnove namještaja. Nije poznato hoće li se pločasti namještaj vratiti s ovom novom poslovnom prilikom.

Pod dvije povoljne promjene potražnje i ponude, postoji nužan uvjet za porast potražnje za pločastim namještajem. Ukratko, nove promjene na tržištu stambenog kreditiranja značajna su pozitiva za industriju namještaja.